Servizi e commissioni
Gestire una casa vacanze può sembrare semplice, ma per trasformarla in una fonte di reddito stabile servono tempo, esperienza e strategie precise. Con i nostri servizi ti solleviamo da tutte le attività digitali e dagli adempimenti amministrativi, offrendoti soluzioni complete per valorizzare il tuo immobile e aumentare al massimo i guadagni. Dal servizio fotografico professionale al revenue management, dalla gestione degli annunci fino al supporto ospiti, ci occupiamo di tutto con trasparenza e risultati misurabili.
Servizi Principali
Valutazione dell’immobile
Valutazione online o in loco: analisi delle potenzialità turistiche e posizionamento di mercato
Servizio fotografico
Servizio fotografico dell’immobile con attenzione a luce, spazi e presentazione, finalizzato a migliorare la resa degli annunci online
Revenue management e prezzi dinamici
Analisi della domanda, stagionalità e concorrenza. Aggiornamenti periodici dei prezzi in base all’andamento delle prenotazioni
Gestione OTA e annunci
Creazione e ottimizzazione degli annunci sulle principali piattaforme di prenotazione. Testi multilingue e miglioramento della visibilità e conversione degli annunci
Comunicazione ospiti e prenotazioni
Gestione della messaggistica sulle piattaforme OTA e via email; comunicazioni via WhatsApp. Supporto informativo pre e post soggiorno
Burocrazia e adempimenti
Gestione degli obblighi previsti per le locazioni turistiche: invio schedine Alloggiati Web, comunicazioni ISTAT e gestione dell’imposta di soggiorno.
Reportistica e analisi delle performance
Report periodici sull’andamento delle prenotazioni, occupazione e ricavi, con sintesi chiare a supporto delle decisioni
Controllo operativo (date e disponibilità)
Gestione del calendario in tempo utile: blocco date, aggiornamento disponibilità e verifica delle prenotazioni attive sui canali OTA
Turismo autentico e sostenibile
Flavours Tours nasce con l’obiettivo di promuovere un turismo consapevole, legato al territorio, alle esperienze locali e alla sostenibilità, valorizzando le realtà che condividono questi principi.
Pacchetto disponibile
Pacchetto “Online”
14% + IVA
Gestione digitale completa, senza presenza fisica in struttura.
Include:
- Creazione e ottimizzazione degli annunci
Pubblicazione e gestione dei contenuti sulle principali piattaforme OTA. - Gestione delle prenotazioni e dei messaggi
Comunicazione scritta via email e tramite i sistemi di messaggistica delle OTA; WhatsApp quando previsto.
(No assistenza telefonica diretta.) - Strategia tariffaria e aggiornamento dei prezzi
Analisi della domanda, stagionalità e concorrenza con adeguamenti periodici delle tariffe. - Servizio fotografico dell’immobile
Fotografie pensate per migliorare la resa degli annunci online. (Per le nuove collaborazioni selezionate.) - Supporto agli adempimenti obbligatori
Invio schedine Alloggiati Web, comunicazioni ISTAT e gestione dell’imposta di soggiorno. - Reportistica periodica
Report chiari su ricavi, occupazione e andamento delle prenotazioni. - Gestione disponibilità
Possibilità per il proprietario di bloccare date, aggiornare calendari e seguire le performance.
❌ Cosa NON è incluso (per trasparenza)
- Check-in e check-out in presenza
- Servizi di pulizia o biancheria
- Assistenza telefonica H24
- Gestione manutenzione
- Gestione continuativa dei social network
- Attivazione di portali e credenziali (supporto possibile, ma non garantito come servizio)
- Campagne social o gestione continuativa dei profili social
Per chi è questo servizio
Il pacchetto “Online” è pensato per proprietari che desiderano una gestione digitale completa, senza delegare check-in, pulizie o presenza fisica. È ideale per chi vuole massimizzare le prestazioni online lasciando la parte operativa a chi vive vicino alla struttura.